남곡리 오여사의 부동산과 경매 공부

앞서 1회 포스팅에서는 경매의 뜻에 대해 알아보았다. 경매는 물건을 파는 사람이 가격을 미리 정하는 것이 아닌 물건을 사고자 희망하는 사람들이 희망하는 금액을 제시하고 그 액수가 가장 큰 사람에게 매각되는 절차를 말한다고 하였다. 수많은 경매의 분야 중 부동산 경매의 경우 채권자의 채권을 회수하기 위해 채무자 소유의 부동산 목적물을 압류하여 이를 법적 절차에 따라 매각함으로써 채권자의 재산을 일부 또는 전체를 현금화하여 보전이나 해소하는 것을 말한다. 이때 경매는 강제 경매와 임의 경매가 있는데 이번 2회 포스팅에서는 이 두 가지 경매 방식에 대해 보다 구체적으로 구분하여 정리하도록 하겠다. 절차상에 강제 경매와 임의 경매가 크게 다른 것은 없다. 경매를 신청하는 방법이나 압류 단계에서의 일부 부분이 조..